Wohnung «Gepäck» - Individuelle 2½-Zimmer Loft

Unsere stylische Loft-Wohnung «Gepäck» über drei Etagen... 

...ist zwar bereits vermietet. Wenn Sie mögen, können Sie aber trotzdem gern kurz reinschauen:)

Résumée

Die Wohnung wurde im Sommer 2025 fertiggestellt. Sie liegt in einem ruhigen Quartier, direkt an der neuen SBB-Haltestelle «Badischer Bahnhof» in Neuhausen am Rheinfall im Erdgeschoss des historischen Bahngebäudes aus dem Jahr 1863. Die Gestaltung im Industrial Style spiegelt den Charakter der Gründerzeit, als noch Kaiserin Sissi in der Nachbarschaft zur Kur weilte. Der spektakuläre Rheinfall ist gleich um die Ecke. Historische Details erinnern an feudale Zeiten der Belle-Époque. So betritt man den Vorraum in die überhohe, ehemalige Schalterhalle durch das historische Hauptportal.

Die Liegenschaft wurde komplett renoviert. Die Wohnqualität entspricht dem Niveau eines Neubaus. Drinnen erwarten Sie schicker Komfort sowie eine spannende Raumaufteilung:

• Historische Elemente
• Fantastische Einbauküche mit Induktion-Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, moderner Chromstahlabdeckung und viel Stauraum
• Entrée und Dusche/WC mit Feinsteinzeug Platten und  und Unterbaumöbel in Volleiche natur geölt
• Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit Parkett, Räuchereiche natur geölt
• Badezimmer mit Fussbodenheizung sowie Wandradiator (elektrisch)
• Glasfaseranschlüsse mit Multimediakabeln auf allen drei Etagen
• 3-fach Isolierfenster, in den Schlafbereichen mit Insektengitter

Erdgeschoss

Ein nobles Entrée mit antikem Leuchter und Stauraum, eines der zwei verbleibenden historischen Innenportale mit Oberlicht, eine hochwertige Küche mit Frühstücksbar, ein offener Wohnbereich und direktem Zugang zum separaten Aussensitzplatz. Qualitäts-Materialien wie die entzückende kleine Wendeltreppe ins UG und zum Halbgeschoss geben der Wohnung einen besonderen Touch. Eine raffinierte Grund- und Ambiente-Beleuchtung sorgen für behagliche Wohnqualität.

Halbgeschoss

Die äusserst platzsparende Wendeltreppe führt ins 'Obergeschoss' der Wohnung, eine Mezzanine, die sich fürs Schlafen, als Kino-Bereich oder fürs Homeoffice eignet.

Untergeschoss

Das Untergeschoss ist als erweiterter Nutzraum ausgebaut, mit Lavabo, und kann zum Schlafen oder auch z.B. fürs Hobby benutzt werden. Ideal für Musiker! Ausserhalb der Wohnung, im Technikraum, findet sich auch die separate Waschmaschine. Ein Waschtrockner steht ebenfalls zur Verfügung, wird aber von einer zweiten Wohnung mitbenutzt.

Aussenbereich

Die Aussentüre auf der Rückseite führt zum separaten Sitzplatz mit viel Raum für eine hübsche Lounge und Ihre Blumentöpfe. Der gemeinsame Garten mit Naturwiese, Grillstelle und Sitzmöglichkeiten darf mitbenützt werden. Ein Unterstand bietet Platz und Auflade Möglichkeit für Ihr Fahrrad.

Weitere Goodies

• Die Fenster in den Schlafbereichen (Halbgeschoss und Untergeschoss) sind mit Mückenschutzgitter ausgerüstet.
• Sämtliche Fenster gegen die Bahnlinie sind mit Lärmschutz ausgerüstet.
• Diese Wohnung verfügt im Bereich des Entrées einen kleinen Estrich.