RESERVIERT - Charmante 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung / Hausteil mit grosser Terrasse nach Südwesten
Danke für Ihr Interesse. Unsere Attika-Wohnungen im Badischen Bahnhof sind aber bereits vorreserviert.
Wohnung «Bahnwärter WEST»
Herzlichen dank für Ihr INteresse. Die Wohnung ist bereits vorreserviert.
4½-Zimmer-Hausteil / Wohnung mit grosser Terrasse
Sie suchen eine geeignete Wohnung für Ihre Familie oder für eine Kombination aus Home & Business? Diese Wohnung passt hervorragend für verschiedene Lebenskonzepte. Sie ist kleiner als die Wohnung nebenan, die "Bahnwärter OST" und hat ihren eigenen Charme. Besonders besticht sie mit einer wunderbaren, cool hergerichteten Terrasse gegen Südwesten. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über den gesamten oberen Westteil des Gebäudes, ab dem ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Auch hier verbindet eine elegante Wendeltreppe die beiden Geschosse zu einem sehr grosszügigen Ganzen. Der Grundriss ist raffiniert mit genügend Raum für ein schönes Entrée, von dem man bereits erste Blicke zur einladenden Terrasse werfen kann. Weitere spannende Detail machendie Wohhnung zum Highlight . Die Küche mit Kochinsel und Bar ist offen zum äusserst geräumigen Ess- und Wohnbereich. Dieser ist wird durch altes Sichtgebälk optisch unterteilt. Das Tageslicht durchflutet diese wunderbaren Wohnräume von drei Seiten bis weit in den Nachmittag hinein.
Der Balkon in Richtung Südosten zum Rheinfall bietet einen wunderbaren Blick über den Garten hinaus und bis zum Uhwiesener Hörnli/Kohlfirst. Ein grosses Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner findet sich im ersten Obergeschoss. Die zwei zusätzlichen Räume auf dieser Etage eignen sich als sowohl als erweiterte Garderobe, fürs Homeoffice oder auch als Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt drei Räume und eine weitere Nasszelle.
Die Wohnung wird in den kommenden Monaten fertig gestellt und je nach Bedarf und Nutzung teilmöbliert angeboten. Gern gehen wir, soweit möglich, auch auf die Bedürfnisse der künftigen Mieter ein.
Facts & Figures
Location
Badische Bahnhofstrasse 18
8212 Neuhausen am Rheinfall
Erstes Obergeschoss bis Dachgeschoss; gesamter Gebäudeteil gegen SÜD-WESTEN
Die Wohnung
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine oder grössere Familie mit Kindern oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
- Attika-Wohnung Maisonette/über zwei Geschosse
- Geräumiges Entrée mit Blick durch die Küche bis über die Terrasse
- Grosser, offener und doch strukturierter Raum Küche/Essen/Wohnen
- Küche mit moderner Ausstattung und Kochinsel
- 3 separate Zimmer
- 1 Bad/WC
- 1 Dusche/WC
- Separater Waschraum mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner
- Wohnfläche ca. 100m2
- Terrasse ca. 80m2 mit Warmwasser-Aussendusche und grossem Whirlpool
- Mitnutzung Gartenplatz mit Sitz-Lounge und Feuerstelle
- Sämtliche Böden Keramikfliessen oder hochwertiger Holzparkett
- LED-Ambiente-Beleuchtung
Infrastruktur
- Velounterstand
- Lademöglichkeit für E-Bikes
- Auto-Parkplätze können dazu gemietet werden
- Besucherparkplatz
- Weitere Parkier- und Einstell-Möglichkeiten nach Absprache in der nächsten Umgebung
- Neue Bahnstation Badischer Bahnhof direkt neben dem Haus
- Bus und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls um die Ecke
Das Gebäude liegt direkt an der neuen Bahnstation 'Badischer Bahnhof', wo mehrmals pro Stunde Züge nach Schaffhausen, Basel und bis zum Bodensee halten. Die Bushaltestelle für die Schaffhauser Busse in alle Richtungen ist wenige Gehminuten entfernt, wie auch der Neuhauser Kindergarten Rhenania und das Freibad Otterstall. Wenige Schritte sind es auch zur künftigen Migros-Filiale und anderen Läden, die im Rhytech-Areal entstehen. Ebenso um die Ecke liegt die Aussichtsplattform des ehemaligen Hotel Schweizerhof, die einen gewaltigen Blick über den Rheinfall freigibt. Von dort gelangt man direkt zum Adventure Kletterpark, zum grössten Wasserfall Europas, dem Rheinfall, und zu weiteren Angeboten, wie dem Rhyfall-Express, der Sie über verschlungene Pfade nach Schaffhausen bringt. Direkt am Gebäude geht eine der Haupt-Radrouten von Basel nach Konstanz sowie verschiedene Fuss- und Wanderwege in den nahen Wald oder zu ferneren Zielen.
Der Zeitplan
Der Neubezug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2024 möglich.
Die beiden Attika-Wohnungen im ersten Obergeschoss werden wohl ungefähr gleichzeitig bezugsbereit sein. Ist Ihnen diese Wohnung zu klein? Dann sehen Sie sich doch die Parallelwohnung im selben Gebäude an. Der 6½-Zimmer-Hausteil bietet ebenso exklusive und individuelle Details wie einen Cheminée-Ofen im Wohnbereich oder ein Ensuite-Du/WC im Master-Bedroom.
Unsere Preisvorstellung
Der genaue Preis wird noch festgelegt.
Interessiert?
Sie suchen eine Wohnung für die grosse Familie? Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Rufen Sie mich doch an: Gabriela Wichmann, Tel +41 76 334 47 50 oder schreiben Sie mir eine Email an