RESERVIERT - Exklusiver 6½-Zimmer-Maisonette-Attika-Hausteil für Wohngemeinschaft, grosse Familie oder Office
Danke für Ihr Interesse. Dieses Objekt ist bereits reserviert.
Wohnung «Bahnwärter OST»
HERZLICHEN DANK FÜR IHR INTERESSE. DIE WOHNUNG IST BEREITS VORRESERVIERT. 6½-Zimmer-Hausteil / Grosse Wohnung in Richtung Rheinfall-Rauschen
Sie suchen eine geeignete Wohnung für Ihre grosse Familie, für eine Wohngemeinschaft oder für eine Kombination aus Home & Business? Diese Wohnung passt hervorragend für verschiedenste Lebenskonzepte. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über den gesamten oberen Ostteil des Gebäudes, ab 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Wohlfühl-Geschosse zu einem sehr grosszügigen Ganzen. Die Küche mit Kochinsel und Bar ist offen zum äusserst geräumigen Ess- und Wohnbereich. Dieser ist wird durch altes Sichtgebälk optisch unterteilt. Das Tageslicht durchflutet diese wunderbaren Wohnräume von drei Seiten bis weit in den Nachmittag hinein. Der Balkon in Richtung Südosten zum Rheinfall bietet einen wunderbaren Blick über den Garten hinaus und bis zum Uhwiesener Hörnli/Kohlfirst. Ein grosses Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner findet sich im ersten Obergeschoss. Die zwei zusätzlichen Räume auf dieser Etage eignen sich als sowohl als erweiterte Garderobe, als Homeoffice oder auch als Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Räume und zwei weitere Nasszellen, eine davon direkt angrenzend an den Master-Bedroom mit dem historischen Rosetten-Fenster.
Die Wohnung wird in den kommenden Monaten fertig gestellt und je nach Bedarf und Nutzung teilmöbliert angeboten. Gern gehen wir, soweit möglich, auch auf die Bedürfnisse der künftigen Mieter ein.
Facts & Figures
Location
Badische Bahnhofstrasse 18
8212 Neuhausen am Rheinfall
Erstes Obergeschoss bis Dachgeschoss; gesamter Gebäudeteil gegen Südosten
Die Wohnung
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine WG, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationen-Objekt oder für eine grosse Familie mit Kindern.
- Attika-Wohnung Maisonette/über zwei Geschosse
- Grosser, offener und doch strukturierter Raum Küche/Essen/Wohnen
- Cheminéeofen
- Küche mit moderner Ausstattung und Kochinsel mit Frühstücksbar
- 5 separate Zimmer
- 1 Bad/WC mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner
- 2 Dusche/WC, eines davon ensuite
- Wohnfläche 190m2
- Balkon 17,5m2
- Mitnutzung Gartenplatz mit Sitz-Lounge und Feuerstelle
- Sämtliche Böden Keramikfliessen oder hochwertiger Holzparkett
- LED-Ambiente-Beleuchtung
Infrastruktur
- Velounterstand
- Lademöglichkeit für E-Bikes
- Auto-Parkplätze können dazu gemietet werden
- Besucherparkplatz
- Weitere Parkier- und Einstell-Möglichkeiten nach Absprache in der nächsten Umgebung
- Neue Bahnstation Badischer Bahnhof direkt neben dem Haus
- Bus und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls um die Ecke
Das Gebäude liegt direkt an der neuen Bahnstation 'Badischer Bahnhof', wo mehrmals pro Stunde Züge nach Schaffhausen, Basel und bis zum Bodensee halten. Die Bushaltestelle für die Schaffhauser Busse in alle Richtungen ist wenige Gehminuten entfernt, wie auch der Neuhauser Kindergarten Rhenania und das Freibad Otterstall. Wenige Schritte sind es auch zur künftigen Migros-Filiale und anderen Läden, die im Rhytech-Areal entstehen. Ebenso um die Ecke liegt die Aussichtsplattform des ehemaligen Hotel Schweizerhof, die einen gewaltigen Blick über den Rheinfall freigibt. Von dort gelangt man direkt zum Adventure Kletterpark, zum grössten Wasserfall Europas, dem Rheinfall, und zu weiteren Angeboten, wie dem Rhyfall-Express, der Sie über verschlungene Pfade nach Schaffhausen bringt. Direkt am Gebäude geht eine der Haupt-Radrouten von Basel nach Konstanz sowie verschiedene Fuss- und Wanderwege in den nahen Wald oder zu ferneren Zielen.
Der Zeitplan
Der Neubezug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2024 möglich. Die beiden Attika-Wohnungen im ersten Obergeschoss werden wohl ungefähr gleichzeitig bezugsbereit sein.
Interessiert?
Sie suchen eine Wohnung für die grosse Familie? Sie möchten eine WG gründen? Wir wissen, wie so etwas gut klappen kann und können entsprechend unterstützen. Vielleicht können wir Ihnen mit einem anderen Objekt helfen. Gern senden wir Ihnen das Dossier zu und stehen für Auskünfte und Fragen zur Verfügung. Rufen Sie mich doch an: Gabriela Wichmann, Tel +41 76 334 47 50 oder schreiben Sie mir eine Email an