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FRISCH SANIERT & VERMIETET - Charmanter 4½-Hausteil mit Dachterrasse & Whirlpool

Danke für Ihr Interesse. Dieses Objekt ist bereits vermietet. Trotzdem Lust rein zu schauen? 

4½-Zimmer-Hausteil / Wohnung «Bahnwärter West» mit möblierter DachTerrasse

Diese Wohnung passt hervorragend für verschiedene Lebenskonzepte, für eine Familie oder für eine Kombination aus Home & Business. Sie ist kleiner als die Wohnung nebenan, die "Bahnwärter OST" und hat ihren eigenen Charme. Besonders besticht sie mit einer wunderbar besonnten, cool hergerichteten Terrasse gegen Südwesten. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über den gesamten oberen Westteil des Gebäudes, ab dem ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Auch hier verbindet eine elegante Wendeltreppe die beiden Geschosse zu einem sehr grosszügigen Ganzen.  Der Grundriss ist raffiniert mit genügend Raum für ein schönes Entrée, von dem man bereits einen ersten Blick zur einladenden Terrasse werfen kann. Weitere spannende Details machen die Wohhnung zum Highlight . Die Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar ist offen zum äusserst geräumigen Ess- und Wohnbereich. Dieser ist wird durch altes Sichtgebälk optisch unterteilt. Das Tageslicht durchflutet diese wunderbaren Wohnräume von drei Seiten bis weit in den Nachmittag hinein.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer/Office und ein vollwertiges Badezimmer. 

Facts & Figures

Location

Badische Bahnhofstrasse 18
8212 Neuhausen am Rheinfall
Erstes Obergeschoss bis Dachgeschoss; gesamter Gebäudeteil gegen SÜD-WESTEN 

Die Wohnung

Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine oder grössere Familie mit Kindern oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 

  • Haupteingang durch das historische Frontportal
  • Attika-Wohnung Maisonette/über zwei Geschosse
  • Geräumiges Entrée mit Blick durch die Küche bis über die Terrasse
  • Grosser, offener und doch strukturierter Raum Küche/Essen/Wohnen 
  • Küche mit moderner Ausstattung und Kochinsel 
  • 3 separate Zimmer
  • 1 Bad/WC 
  • 1 Dusche/WC
  • Separater Waschraum mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner
  • Wohnfläche ca. 100m
  • Terrasse ca. 80mmit Warmwasser-Aussendusche und grossem Whirlpool
  • Mitnutzung Gartenplatz mit Sitz-Lounge und Feuerstelle
  • Sämtliche Böden Keramikfliessen oder hochwertiger Eichenparkett 
  • Eigene Komfortlüftung
  • LED-Ambiente-Beleuchtung

Infrastruktur 

  • Velounterstand 
  • Lademöglichkeit für E-Bikes
  • Auto-Parkplätze können dazu gemietet werden
  • Besucherparkplatz
  • Weitere Parkier- und Einstell-Möglichkeiten nach Absprache in der nächsten Umgebung
  • Neue Bahnstation Badischer Bahnhof direkt neben dem Haus
  • Bus und Einkaufsmöglichkeiten  Migros, Wäscherei, Bankomat zu Fuss in zwei Minuten ebenfalls um die Ecke zu erreichen

Das Gebäude liegt direkt an der neuen Bahnstation 'Badischer Bahnhof', wo mehrmals pro Stunde Züge nach Schaffhausen, Basel und bis zum Bodensee halten.  Die Bushaltestelle für die Schaffhauser Busse in alle Richtungen ist wenige Gehminuten entfernt, wie auch der Neuhauser Kindergarten Rhenania und das Freibad Otterstall. Wenige Schritte sind es auch zur künftigen Migros-Filiale und anderen Läden, die im Rhytech-Areal entstehen. Ebenso um die Ecke liegt die Aussichtsplattform des ehemaligen Hotel Schweizerhof, die einen gewaltigen Blick über den Rheinfall freigibt. Von dort gelangt man direkt zum Adventure Kletterpark, zum grössten Wasserfall Europas, dem Rheinfallund zu weiteren Angeboten, wie dem Rhyfall-Express, der Sie über verschlungene Pfade nach Schaffhausen bringt. Direkt am Gebäude geht eine der Haupt-Radrouten von Basel nach Konstanz sowie verschiedene Fuss- und Wanderwege in den nahen Wald oder zu ferneren Zielen. 

Interessiert? 

Sie suchen eine Wohnung für die grosse Familie? Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Rufen Sie mich doch an: Gabriela Wichmann, Tel +41 76 334 47 50 oder schreiben Sie mir eine Email an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!